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家を売ろうと調べると、よく目にするのが「不動産一括査定」です。この記事では、一括査定の仕組みと、使うときのメリット・注意点を解説します。
不動産一括査定とは
不動産一括査定とは、物件の情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるサービスです。1社ずつ問い合わせる手間がなく、各社の査定額や対応を比べられます。
一度に依頼できる会社の数はサービスによって違い、最大6社のサービスが多く見られます。
無料で使える理由
一括査定サイトは、利用者からではなく、提携している不動産会社から収益を得て運営されています。そのため、査定の依頼は無料です。
なお、実際に仲介で売れたときは、不動産会社に仲介手数料を支払います。これは一括査定サイトを使わない場合も同じです。
一括査定のメリット
- 手間が少ない：一度の入力で複数社に依頼できる
- 相場がつかめる：複数の査定額を比べることで、おおよその相場が分かる
- 会社を比べられる：査定額だけでなく、説明の分かりやすさや対応の早さも比べられる
- 地元の会社に出会える：大手だけでなく、地域に強い会社が見つかることもある
一括査定の注意点
複数の会社から連絡が来る
依頼した会社から、電話やメールで連絡が来ます。連絡方法の希望を入力できるサービスもあるので、電話が苦手な場合は備考欄などで伝えておきましょう。
査定額が高い会社が良い会社とは限らない
査定額は「この価格なら売れそう」という目安で、その金額で売れることを保証するものではありません。根拠なく高い査定額を出して契約を取ろうとする会社もあるため、金額の理由を必ず確認しましょう。
対応していない地域や物件もある
サービスによって、対応エリアや対応できる物件の種類が違います。地方の物件や土地、収益物件などを売る場合は、対応しているか事前に確認しておきましょう。
一括査定を上手に使うコツ
- 物件情報はできるだけ正確に入力する
- 査定額だけでなく、その根拠と売却の進め方を聞く
- 気になる会社には訪問査定を頼み、担当者と直接話す
- 断る会社には、早めにはっきり伝える
まとめ
不動産一括査定は、無料で複数の会社を比べられる便利なサービスです。査定額の高さだけで決めず、根拠や担当者の対応も見て、信頼できる会社を選びましょう。
サービスごとの違いは、一括査定サイトの比較表で確認できます。
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