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すまいValueは、大手不動産会社6社が共同で運営している一括査定サイトです。この記事では、公式サイトの情報をもとに、すまいValueの特徴と注意点を解説します。
※2026年10月時点で公式サイトに記載されている情報をもとにしています。最新の情報は公式サイトでご確認ください。
すまいValueの基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 小田急不動産、住友不動産ステップ、東急リバブル、野村不動産ソリューションズ、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネットの6社 |
| 一度に依頼できる社数 | 最大6社（物件の所在地や種別によって変わる） |
| 店舗数 | 792店舗（2026年4月10日時点、賃貸専門店舗を含む） |
| 対応物件 | マンション、一戸建て、土地、一棟マンション・アパート・ビルなど |
| 利用料金 | 無料（訪問査定・机上査定とも） |
すまいValueの特徴
大手不動産会社だけに依頼できる
依頼先は運営している大手6社です。大手の会社に絞って比べたい人には分かりやすい仕組みです。
机上査定と訪問査定を選べる
公式サイトのよくある質問では、訪問査定・机上査定ともに無料で利用できると説明されています。結果の連絡は、メールか電話を選べます。
家族に知られたくないなどの要望を伝えられる
公式サイトでは、知られずに売りたい場合は申し込み時の「ご要望・その他連絡事項」の欄に書くよう案内されています。
注意点
- 依頼先は大手6社に限られ、地域の中小の会社には依頼できない
- 運営各社の営業エリア外の地域では、査定を依頼できないことがある
- 匿名査定や買取査定の申し込みについては、公式サイトで明確な記載が見当たらなかった（よくある質問では、買取会社への紹介も可能と案内されている）
すまいValueが向いている人
- 都市部など、大手各社の営業エリア内に物件がある人
- 大手の不動産会社に絞って比べたい人
地方の物件や、地域の会社にも依頼したい場合は、提携社数の多いほかのサービスとあわせて使うのも一つの方法です。
まとめ
すまいValueは、大手6社に一度に査定を頼めるサービスです。ほかのサービスとの違いは一括査定サイトの比較表で確認できます。
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