費用・税金

親から相続した家など、買った金額（取得費）が分からないときの税金の計算方法を解説。売った金額の5％を取得費にできる「概算取得費」と注意点をまとめました。

家を売った翌年に確定申告が必要になるケースを解説。利益が出たとき、特例を使うとき、損が出たときの違いと、準備しておきたい書類をまとめました。

マイホームを売って損（譲渡損失）が出たときに、給与などの所得と相殺できる2つの特例を解説。買い換えた場合と、住宅ローンが残っている場合の主な条件をまとめました。

家を売るときにかかる主な費用を一覧で紹介。仲介手数料の上限の計算方法や、2024年7月に始まった800万円以下の物件の特例も解説します。

家を売って利益が出たときにかかる税金の計算方法を解説。所有期間5年で変わる税率や、マイホームの3,000万円特別控除の主な条件もまとめました。